Wann fällt Grundsteuer an?

Grundsteuer fällt an, sobald Sie Eigentümer eines inländischen Grundstücks oder einer Immobilie sind. Sie wird jährlich von den Gemeinden erhoben. Maßgeblich ist der Grundbesitz zum Stichtag 1. Januar eines Jahres.

Die Grundsteuer entsteht für den Eigentümer eines Grundstücks oder Betriebs der Land- und Forstwirtschaft. Sie ist eine Objektsteuer, die auf den Besitz, nicht auf die Nutzung oder den Erwerb abstellt und wird unabhängig davon erhoben, ob das Grundstück vermietet, verpachtet oder selbst genutzt wird. Zum Beispiel erwirbt Herr Müller am 15. Dezember 2023 ein Einfamilienhaus. Entscheidend für die Grundsteuer ist, wer zum 1. Januar 2024 als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Ist Herr Müller zu diesem Stichtag bereits Eigentümer, muss er die Grundsteuer für das gesamte Jahr 2024 zahlen. Die  Grundstückseigentümer erhalten einen Bescheid über die zu zahlende Grundsteuer, die meistens in vierteljährlichen Raten überwiesen werden muss. Für unbebaute sowie bebaute Grundstücke gelten verschiedene Berechnungsgrundlagen. Auch nach Eigentümerwechsel bleibt der Verkäufer grundsätzlich bis zum Jahresende bzw. bis zur Umschreibung zahlungspflichtig.