Wer zahlt die Grundsteuer?
Die Grundsteuer zahlt grundsätzlich der Eigentümer des Grundstücks oder der Immobilie, unabhängig davon, wer der Nutzer ist. Bei vermieteten Objekten kann sie auf den Mieter im Rahmen der Betriebskosten umgelegt werden.
Die Grundsteuer wird nach deutschem Recht vom Eigentümer des jeweiligen Grundstücks oder der Immobilie entrichtet. Ein konkretes Beispiel: Herr Meier besitzt ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Die jährliche Grundsteuer zahlt zuerst Herr Meier, als Eigentümer. Im Mietvertrag wurde jedoch vereinbart, dass die Grundsteuer als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt wird. Die Stadt schickt den Bescheid an Herrn Meier; er begleicht die Steuer und holt sich die Kosten durch die jährliche Betriebskostenabrechnung von den Mietern zurück. Relevant ist außerdem, dass bei Eigentumswechsel im Jahr der Zustellung des Bescheids noch der bisherige Eigentümer haftet.
Wie wir Sie bei der Grundsteuer unterstützen
- Prüfung und Beratung: Überprüfung von Grundsteuerbescheiden, rechtliche Bewertung und Klärung der Eigentümerstellung.
- Umlagegestaltung: Gestaltung von Miet- oder Pachtverträgen zur wirksamen Umlage der Grundsteuer auf Mieter bzw. Nutzer.
- Einspruch und Verfahren: Vertretung gegenüber Finanzamt und Kommune bei fehlerhaften Bescheiden oder zu hoher Festsetzung.
- Optimierung: Beratung zur Reduktion der Grundsteuerlast bei Grundstücksübertragungen, Erbbaurechten oder Umstrukturierungen.
Stand:
17.04.2026
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Sie sind allgemeiner Natur und berücksichtigen keine individuellen rechtlichen Fragestellungen oder spezifischen Fälle. Für eine rechtliche Beratung, die auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Individuelle Beratung - Ihre Experten bei LUTZ Rechtsanwälte
Rückruf anfordern!
